管理契約については、『伊豆平パールタウン』に土地及び建物を所有する皆様と管理会社との間で、戸別に管理契約を結んでいただいております。
管理体制については、別荘利用者や永住者が安全で快適に利用できるよう、管理会社が伊豆平パールタウン内に管理事務所を設置し、ゴミの戸別収集をはじめとする各種サービスの提供を行っています。
また、道路については、市道及び私道の管理を、伊豆市との協定により管理会社が行っており、水道水については、公営水道の供給を受けられないため、静岡県から簡易水道事業の認可を受け、私営水道として伊豆平パールタウン内の各戸へ供給しています。
これらの管理を行うためには、伊豆平パールタウン内に土地や建物を所有する皆様に公平に費用を負担していただく必要があり、所有者の皆様には管理会社と管理契約を締結していただくこととなっております。
管理について
管理事務所の業務
現地管理事務所は主に次のような管理業務をおこなっています。
施設の維持管理
共同施設の使用にかかる許認可に関する事項。
別荘地内の道路、その他共同施設の清掃、補修などの維持管理。
別荘地内の道路、その他共同施設の清掃、補修などの維持管理。
水道・温泉
水道、温泉供給施設の維持及び管理、使用量の計量、並びに料金の算定及び徴収。
ごみ処理
毎日各戸から出たごみを収集して当別荘地内の共同処理場で最終分別し、伊豆市焼却処理場への搬入。
警備
安全・防犯のため別荘地の24時間体制による巡回パトロール
緊急災害
火災、地震、災害、犯罪等の保安処置及び対策。
防災倉庫の設置及び災害用備品のストック及び管理。
郵便物・新聞
郵便物・新聞等の取次業務。
買い物バスの運行
週2回の買い物バスの運行。
鍵・荷物の保管
別荘建物のスペアキーの保管、不在時の荷物等の保管受渡。
一般事務
各種手続き等の事務業務。
プロパンガス
プロパンガスはご利用のお客様とプロパンガス供給会社との間で直接ご契約をしていただきます。
一部業者とは管理事務所と料金の代行徴収契約を結んでおり、水道料金等と併せてお支払いいただく事ができます。
一部業者とは管理事務所と料金の代行徴収契約を結んでおり、水道料金等と併せてお支払いいただく事ができます。
日用品の斡旋
主食副食物調達の斡旋、その他日用品の斡旋及びクリーニングの発注等。
個人用地内の管理及び整備（有償）
室内緊急点検依頼の対応。
各別荘の清掃、手入れ、補修、立木の伐採、伐根。(有償)
その他工事業者の斡旋・委託代行業務。（実費精算）
各別荘の清掃、手入れ、補修、立木の伐採、伐根。(有償)
その他工事業者の斡旋・委託代行業務。（実費精算）
その他
共同の用に供するもの一切の管理。
各オーナー様の所有地及び建物の維持管理及び整備は、管理事務所の管理業務の対象外です。お客様各自にてお願い申し上げます。